Parcelas industriales en venta

SECTOR SUO.VM-17 “EL HIGUERAL”

Desde 336.000€

Sociedad Azucarera Larios Inmobiliaria S.L. (Salsa Inmobiliaria), ha liderado el desarrollo urbanístico de este sector uso industrial que abarca una superficie total de 166.890 m² destinado a actividades industriales relacionadas con la gestión de cadenas de suministro, procesos productivos y servicios.

El sector se encuentra situado junto al casco urbano de Vélez Málaga, colindante con la autovía A-7, en su lado norte y con perfecta visibilidad desde la autovía y próximo al enlace con ella.

Una vez completada la tramitación urbanística e inscrito en el Registro de la Propiedad el Proyecto de Reparcelación, y programado el inicio de las obras de urbanización, iniciamos el proceso de venta.

En concreto Salsa es propietaria de 3 parcelas resultantes de la reparcelación, con una superficie total de suelo neto de 52.487,73m2 y 60.885,88m2 de edificabilidad.

Las Obras de Urbanización se iniciarán en el 3º trimestre de 2024 y su duración está estimada en 20 meses. Bajo la legislación actual, es factible simultanear las obras de urbanización con las de edificación, por lo que en poco más de 2 años podría iniciar la actividad a la que se destine. 

Más información
  • Aparcamiento
  • Ascensor
  • Armarios empotrados
  • Aire acondicionado
  • Cocinas amuebladas
  • Electrodomésticos
  • Jardines comunitarios
  • Piscina comunitaria
  • Piscina privada en terraza
  • Recinto cerrado
  • Terrazas
  • Vistas
  • Localización excepcional, colindante con la autovía A-7 y total visibilidad desde esta.
  • Tramitación urbanística completada y reparcelación inscrita.
  • Obras de Urbanización programadas para su inicio
  • En el plazo de 2 años podrán iniciar su actividad las empresas que se instalen.

Parcelas en venta

Sociedad Azucarera Larios Inmobiliaria S.L. (Salsa Inmobiliaria), es propietaria de tres parcelas dentro del sector, acumulando el 70% de la propiedad del mismo.

Atendiendo a las ordenanzas de aplicación del PGOU de Vélez-Málaga , siendo la ordenanza de aplicación IND-2, y teniendo en cuenta la demanda de superficie, las parcelas, 2 y 3 del plano adjunto, se pueden subdividir, y modular en función a las necesidades del mercado.

De la posible división, la parcela operativa con menor superficie parte de 1.302,74m² de suelo, y una edificabilidad de 1.511,18m².

A partir de la superficie indicada de parcela mínima operativa, se puede realizar la división con la superficie que se requiera, atendiendo a las divisiones que se proponen en los planos que se presentan a continuación.

Parcelas 1

En el plano adjunto se expone la superficie (m²/s), edificabilidad (m²/t) y cotas de la parcela.

Parcelas 2

En el plano adjunto se exponen las superficies (m²/s),
edificabilidades (m²/t) y cotas de las parcelas según división orientativa. Por aplicación de la ordenanza el frente mínimo a vial es de 20m.

Parcelas 3

En el plano adjunto se exponen las superficies (m²/s), edificabilidades (m²/t) y cotas de las parcelas según división orientativa. Por aplicación de la ordenanza el frente mínimo a vial es de 20m.

ProEXR File Description =Attributes= cameraAperture (float): 36 cameraFNumber (float): 8 cameraFarClip (float): 1e+030 cameraFarRange (float): 100000 cameraFocalLength (float): 17.0122 cameraFov (float): 93.232 cameraNearClip (float): 0 cameraNearRange (float): 0 cameraProjection (int): 0 cameraTargetDistance (float): 2361.16 cameraTransform (m44f): [{-0.360197, 0.928089, -0.0943901, 1886.57}, {0.932876, 0.358348, -0.0364453, 1178.2}, {-9.31323e-010, -0.101182, -0.994868, -152.196}, {0, 0, 0, 1}] channels (chlist) compression (compression): Zip dataWindow (box2i): [0, 0, 4499, 2249] displayWindow (box2i): [0, 0, 4499, 2249] lineOrder (lineOrder): Increasing Y name (string): "" pixelAspectRatio (float): 1 screenWindowCenter (v2f): [0, 0] screenWindowWidth (float): 1 type (string): "scanlineimage" vrayChannelInfo (string): "{"worldPositions":{"alias":143,"index":12,"flags":8292,"type":5},"Glare":{"alias":1000,"index":17,"flags":8196,"type":2},"refractionFilter":{"alias":120,"index":16,"flags":8228,"type":2},"worldNormals":{"alias":145,"index":13,"flags":36,"type":5},"noiseLevel":{"alias":142,"index":10,"flags":16420,"type":1},"effectsResult":{"alias":153,"index":18,"flags":16517,"type":2},"Alpha":{"alias":125,"index":1,"flags":16389,"type":2},"RGB color":{"alias":126,"index":0,"flags":16385,"type":2},"MultiMatteElement":{"alias":1000,"index":2,"flags":8212,"type":2},"VRayReflection":{"alias":102,"index":7,"flags":8,"type":2},"VRayWireColor":{"alias":127,"index":9,"flags":20,"type":2},"diffuseFilter":{"alias":101,"index":14,"flags":8228,"type":2},"VRayMtlID":{"alias":115,"index":4,"flags":20,"type":2},"defocusAmount":{"alias":146,"index":11,"flags":36,"type":1},"VRayObjectID":{"alias":116,"index":5,"flags":20,"type":2},"VRaySpecular":{"alias":106,"index":8,"flags":8,"type":2},"reflectionFilter":{"alias":118,"index":15,"flags":8228,"type":2},"VRayExtraTex_Map #2138454653":{"alias":1000,"index":3,"flags":20,"type":2},"VRayRefraction":{"alias":103,"index":6,"flags":8,"ty
ProEXR File Description =Attributes= cameraAperture (float): 36 cameraFNumber (float): 8 cameraFarClip (float): 1e+030 cameraFarRange (float): 100000 cameraFocalLength (float): 17.0122 cameraFov (float): 93.232 cameraNearClip (float): 0 cameraNearRange (float): 0 cameraProjection (int): 0 cameraTargetDistance (float): 2361.16 cameraTransform (m44f): [{-0.360197, 0.928089, -0.0943901, 1886.57}, {0.932876, 0.358348, -0.0364453, 1178.2}, {-9.31323e-010, -0.101182, -0.994868, -152.196}, {0, 0, 0, 1}] channels (chlist) compression (compression): Zip dataWindow (box2i): [0, 0, 4499, 2249] displayWindow (box2i): [0, 0, 4499, 2249] lineOrder (lineOrder): Increasing Y name (string): "" pixelAspectRatio (float): 1 screenWindowCenter (v2f): [0, 0] screenWindowWidth (float): 1 type (string): "scanlineimage" vrayChannelInfo (string): "{"worldPositions":{"alias":143,"index":12,"flags":8292,"type":5},"Glare":{"alias":1000,"index":17,"flags":8196,"type":2},"refractionFilter":{"alias":120,"index":16,"flags":8228,"type":2},"worldNormals":{"alias":145,"index":13,"flags":36,"type":5},"noiseLevel":{"alias":142,"index":10,"flags":16420,"type":1},"effectsResult":{"alias":153,"index":18,"flags":16517,"type":2},"Alpha":{"alias":125,"index":1,"flags":16389,"type":2},"RGB color":{"alias":126,"index":0,"flags":16385,"type":2},"MultiMatteElement":{"alias":1000,"index":2,"flags":8212,"type":2},"VRayReflection":{"alias":102,"index":7,"flags":8,"type":2},"VRayWireColor":{"alias":127,"index":9,"flags":20,"type":2},"diffuseFilter":{"alias":101,"index":14,"flags":8228,"type":2},"VRayMtlID":{"alias":115,"index":4,"flags":20,"type":2},"defocusAmount":{"alias":146,"index":11,"flags":36,"type":1},"VRayObjectID":{"alias":116,"index":5,"flags":20,"type":2},"VRaySpecular":{"alias":106,"index":8,"flags":8,"type":2},"reflectionFilter":{"alias":118,"index":15,"flags":8228,"type":2},"VRayExtraTex_Map #2138454653":{"alias":1000,"index":3,"flags":20,"type":2},"VRayRefraction":{"alias":103,"index":6,"flags":8,"ty
ProEXR File Description =Attributes= cameraAperture (float): 36 cameraFNumber (float): 8 cameraFarClip (float): 1e+030 cameraFarRange (float): 100000 cameraFocalLength (float): 17.0122 cameraFov (float): 93.232 cameraNearClip (float): 0 cameraNearRange (float): 0 cameraProjection (int): 0 cameraTargetDistance (float): 2361.16 cameraTransform (m44f): [{-0.360197, 0.928089, -0.0943901, 1886.57}, {0.932876, 0.358348, -0.0364453, 1178.2}, {-9.31323e-010, -0.101182, -0.994868, -152.196}, {0, 0, 0, 1}] channels (chlist) compression (compression): Zip dataWindow (box2i): [0, 0, 4499, 2249] displayWindow (box2i): [0, 0, 4499, 2249] lineOrder (lineOrder): Increasing Y name (string): "" pixelAspectRatio (float): 1 screenWindowCenter (v2f): [0, 0] screenWindowWidth (float): 1 type (string): "scanlineimage" vrayChannelInfo (string): "{"worldPositions":{"alias":143,"index":12,"flags":8292,"type":5},"Glare":{"alias":1000,"index":17,"flags":8196,"type":2},"refractionFilter":{"alias":120,"index":16,"flags":8228,"type":2},"worldNormals":{"alias":145,"index":13,"flags":36,"type":5},"noiseLevel":{"alias":142,"index":10,"flags":16420,"type":1},"effectsResult":{"alias":153,"index":18,"flags":16517,"type":2},"Alpha":{"alias":125,"index":1,"flags":16389,"type":2},"RGB color":{"alias":126,"index":0,"flags":16385,"type":2},"MultiMatteElement":{"alias":1000,"index":2,"flags":8212,"type":2},"VRayReflection":{"alias":102,"index":7,"flags":8,"type":2},"VRayWireColor":{"alias":127,"index":9,"flags":20,"type":2},"diffuseFilter":{"alias":101,"index":14,"flags":8228,"type":2},"VRayMtlID":{"alias":115,"index":4,"flags":20,"type":2},"defocusAmount":{"alias":146,"index":11,"flags":36,"type":1},"VRayObjectID":{"alias":116,"index":5,"flags":20,"type":2},"VRaySpecular":{"alias":106,"index":8,"flags":8,"type":2},"reflectionFilter":{"alias":118,"index":15,"flags":8228,"type":2},"VRayExtraTex_Map #2138454653":{"alias":1000,"index":3,"flags":20,"type":2},"VRayRefraction":{"alias":103,"index":6,"flags":8,"ty
ProEXR File Description =Attributes= cameraAperture (float): 36 cameraFNumber (float): 8 cameraFarClip (float): 1e+030 cameraFarRange (float): 100000 cameraFocalLength (float): 17.0122 cameraFov (float): 93.232 cameraNearClip (float): 0 cameraNearRange (float): 0 cameraProjection (int): 0 cameraTargetDistance (float): 2361.16 cameraTransform (m44f): [{-0.360197, 0.928089, -0.0943901, 1886.57}, {0.932876, 0.358348, -0.0364453, 1178.2}, {-9.31323e-010, -0.101182, -0.994868, -152.196}, {0, 0, 0, 1}] channels (chlist) compression (compression): Zip dataWindow (box2i): [0, 0, 4499, 2249] displayWindow (box2i): [0, 0, 4499, 2249] lineOrder (lineOrder): Increasing Y name (string): "" pixelAspectRatio (float): 1 screenWindowCenter (v2f): [0, 0] screenWindowWidth (float): 1 type (string): "scanlineimage" vrayChannelInfo (string): "{"worldPositions":{"alias":143,"index":12,"flags":8292,"type":5},"Glare":{"alias":1000,"index":17,"flags":8196,"type":2},"refractionFilter":{"alias":120,"index":16,"flags":8228,"type":2},"worldNormals":{"alias":145,"index":13,"flags":36,"type":5},"noiseLevel":{"alias":142,"index":10,"flags":16420,"type":1},"effectsResult":{"alias":153,"index":18,"flags":16517,"type":2},"Alpha":{"alias":125,"index":1,"flags":16389,"type":2},"RGB color":{"alias":126,"index":0,"flags":16385,"type":2},"MultiMatteElement":{"alias":1000,"index":2,"flags":8212,"type":2},"VRayReflection":{"alias":102,"index":7,"flags":8,"type":2},"VRayWireColor":{"alias":127,"index":9,"flags":20,"type":2},"diffuseFilter":{"alias":101,"index":14,"flags":8228,"type":2},"VRayMtlID":{"alias":115,"index":4,"flags":20,"type":2},"defocusAmount":{"alias":146,"index":11,"flags":36,"type":1},"VRayObjectID":{"alias":116,"index":5,"flags":20,"type":2},"VRaySpecular":{"alias":106,"index":8,"flags":8,"type":2},"reflectionFilter":{"alias":118,"index":15,"flags":8228,"type":2},"VRayExtraTex_Map #2138454653":{"alias":1000,"index":3,"flags":20,"type":2},"VRayRefraction":{"alias":103,"index":6,"flags":8,"ty
estado horus Ia
estado horus Ic
estado horus Ib
horus1_1
horus1_8
horus1_7
horus1_14
horus1_9
horus1_10
horus1_11
horus1_13
horus1_12
horus1_2
horus1_4
horus1_6
horus1_5
horus1_3
horus_imagen1
horus_imagen2
horus_imagen3
horus-estado-actual-3
horus-estado-actual
horus-estado-actual-2
horus-estado-obra
horus-estado-obra-2
horus-estado-obra-3
horus1-obras-3
horus1-obras
horus1-obras-2
horus-obras-1
horus-obras-4
horus-obras-2
horus-obras-3
horus-obras-5
obra-horus-2
obra-horus
Imagen de WhatsApp 2023-07-20 a las 10.20.59
Imagen de WhatsApp 2023-07-20 a las 10.20.594
Imagen de WhatsApp 2023-07-20 a las 10.20.593
Imagen de WhatsApp 2023-07-20 a las 10.21.005
Imagen de WhatsApp 2023-07-20 a las 10.20.592
Imagen de WhatsApp 2023-07-06 a las 13.18.11ds
Imagen de WhatsApp 2023-07-06 a las 13.18.10s
Imagen de WhatsApp 2023-07-06 a las 13.18.10
WhatsApp Image 2023-06-15 at 12.33.45 (3)
WhatsApp Image 2023-06-15 at 12.33.45 (4)
WhatsApp Image 2023-06-15 at 12.33.45 (5)
WhatsApp Image 2023-06-15 at 12.32.16
WhatsApp Image 2023-06-15 at 12.32.57 (1)
WhatsApp Image 2023-06-15 at 12.32.57 (2)
WhatsApp Image 2023-06-15 at 12.32.57 (3)
WhatsApp Image 2023-06-15 at 12.32.57
WhatsApp Image 2023-06-15 at 12.33.45 (1)
WhatsApp Image 2023-06-15 at 12.33.45 (2)
WhatsApp Image 2023-06-15 at 12.33.45
PHOTO-2023-05-25-12-01-38
PHOTO-2023-05-25-12-00-56
PHOTO-2023-05-25-12-03-38
PHOTO-2023-05-25-12-02-34
PHOTO-2023-05-25-12-02-27
PHOTO-2023-05-25-10-42-31
PHOTO-2023-05-25-10-41-03
PHOTO-2023-05-25-10-40-46
PHOTO-2023-05-25-10-40-07
PHOTO-2023-05-25-10-04-04
PHOTO-2023-05-25-10-02-28
PHOTO-2023-05-25-10-01-57
horus marzo 23
MCHN9410
PHOTO-2023-05-25-10-01-48
IMG_8006
ULNS7852
horus marzo 2
horus marzo 3
horus 5
IMG_8008


Datos generales de las Parcelas

• Las parcelas se entregarán completamente urbanizadas
• La ordenanza de Aplicación, IND-2, siendo sus características más relevantes las siguientes:

  • Parcela mínima edificable.
  • La parcela mínima edificable deberá cumplir las siguientes condiciones:
    • Superficie mínima: 750 m2.
    • Fachada mínima al vial principal: 20 metros.
  • Alineaciones y separaciones a linderos públicos y privados.
    • La edificación habrá de guardar una separación mínima al viario principal de 10 metros y de 5 metros con respecto a las calles secundarias.
    • La separación mínima a linderos privados será de 5 metros, salvo que la parcela se encontrará enclavada en una estructura parcelaria medianera, en cuyo caso el edificio habrá de ser igualmente medianero manteniendo la separación a vial o viales expresada anteriormente.
  • Ocupación máxima de parcela.
    • La ocupación máxima de la parcela industrial neta será del 60%.
  • Altura máxima edificable.
    • La altura máxima edificable será de 15 metros. Excepcionalmente podrá admitirse y por justificadas razones técnicas derivadas de las características particulares de la industria que se trate, una altura máxima de 20.

Estamos a tu disposición

Llámanos

Viviendas disponibles

    En el mapa

     Condiciones de venta

    • Las parcelas se entregarán completamente urbanizadas, por lo que los gastos de urbanización están integrados en el precio.
    • El precio de cada parcela es el resultante de aplicar la superficie de la
      parcela(m²/s), por285€.
    • La forma de pago se adecuará al proceso de obras de urbanización,
      orientativamente:
      • A la firma de contrato de compra venta 30% del precio.
      • Al 25% de ejecución de obras de urbanización, 15% del precio.
      • Al 50% de ejecución de obras de urbanización, 15% del precio
      • Al 75% de ejecución de obras de urbanización, 15% del precio.
      • Al otorgamiento de Escritura Pública de Compraventa, una vez finalizadas las obras de urbanización, 25% del precio.
    • Las compraventas estarán sujetas a IVA, al tipo vigente de aplicación,
      actualmente el 21%. Cada pago que se realice en función a la forma de pago expuesta anteriormente se gravara con el IVA correspondiente.

    Te atendemos

    Otras promociones

    Horus IV

    ver más

    Horus III

    Torre del Mar
    ver más

    Sea Blue

    Torrox Costa
    ver más

    Horizonte

    Algarrobo -Costa
    ver más

    Ajustes de privacidad

    Decida qué cookies quiere permitir. Puede cambiar estos ajustes en cualquier momento. Sin embargo, esto puede hacer que algunas funciones dejen de estar disponibles. Para obtener información sobre eliminar las cookies, por favor consulte la función de ayuda de su navegador. Aprenda más sobre las cookies que usamos.

    Con el deslizador, puede habilitar o deshabilitar los diferentes tipos de cookies:

    • Bloquear todas
    • Esenciales
    • Funcionalidad
    • Análisis

    Este sitio web hará:

    Este sitio web no:

    • Recordar qué grupo de cookies aceptaste
    • Esencial: recuerde su configuración de permiso de cookie
    • Esencial: Permitir cookies de sesión
    • Esencial: Reúna la información que ingresa en un formulario de contacto, boletín informativo y otros formularios en todas las páginas
    • Esencial: haga un seguimiento de lo que ingresa en un carrito de compras
    • Esencial: autentica que has iniciado sesión en tu cuenta de usuario
    • Esencial: recuerda la versión de idioma que seleccionaste
    • Funcionalidad: recordar la configuración de las redes sociales
    • Funcionalidad: recordar la región y el país seleccionados
    • Analytics: realiza un seguimiento de las páginas visitadas y la interacción realizada
    • Analytics: Realiza un seguimiento de su ubicación y región en función de su número de IP
    • Analytics: Lleva un registro del tiempo dedicado a cada página
    • Analytics: Aumenta la calidad de los datos de las funciones estadísticas
    • Esencial: recuerde su configuración de permiso de cookie
    • Esencial: Permitir cookies de sesión
    • Esencial: Reúna la información que ingresa en un formulario de contacto, boletín informativo y otros formularios en todas las páginas
    • Esencial: haga un seguimiento de lo que ingresa en un carrito de compras
    • Esencial: autentica que has iniciado sesión en tu cuenta de usuario
    • Esencial: recuerda la versión de idioma que seleccionaste
    • Funcionalidad: recordar la configuración de las redes sociales
    • Funcionalidad: recordar la región y el país seleccionados
    • Analytics: realiza un seguimiento de las páginas visitadas y la interacción realizada
    • Analytics: Realiza un seguimiento de su ubicación y región en función de su número de IP
    • Analytics: Lleva un registro del tiempo dedicado a cada página
    • Analytics: Aumenta la calidad de los datos de las funciones estadísticas
    Guardar y cerrar